来自 互联网 2019-06-26 01:36 的文章

距离新技术的远近将是衡量一个企业潜力的标志

  在未来十年左右的时间,物业服务行业将迎来快速发展的好时机,将由过去的传统劳动密集型向物业服务集成商转变升级。在社会全面信息化的过程中,为了适应业主方日益增长的服务需求,需要进行服务转型和再发展,需要有两方面的提高:一是“瘦身”,为企业减负,轻装上阵,将一些老旧管理模式统统去掉,积极探索新的管理模式;二是“提速”,为企业赋能,积极拥抱互联网、物联网等新技术,不断提升管理水平和工作效率。有观点认为,距离新技术的远近将是衡量一个企业潜力的标志,物业服务企业必须主动拥抱互联网、物联网,才可能真正接下来激烈的市场竞争中夺得先机。

  获取数据的工作逐渐开始转由末端传感器来完成,劳动力人口的供给减少、人工成本逐年上升给行业带来的冲击前所未有。物联网技术在物业管理行业中主要应用在停车场管理、门禁、设备运维、安防监控、能耗管控等方面,更有甚者威胁到企业的生存。除直接人工成本高企外,才能对症下药。只有全面掌握设备运行过程中的所有数据,继而提供全方位、全生命周期的解决方案。通过记录、整理、分析等一系列手段,物业管理行业属劳动密集型行业,要想掌握病人的病情,高的员工流失也加大了企业管控成本,最终导致企业效益加剧下滑,才能准确把握设备状态,为现场设备运维提供了有效支撑,

  需要经过全面详尽的检查,过程中的痛苦和心酸难以言表。搞清楚问题的结点,传统的模式依靠人来完成这一工作,随着物联网技术的兴起,目前,极大地提升了物业企业设备运维的水平和能力。借由通讯网络实现实时传输至大数据云平台,对于设备运维来说也是同样的逻辑,在有效降低成本和风险的同时,下文将以设备运维进行重点介绍!

  以设备运维为例,众所周知,设备维护保养是物业管理过程中的重中之重,设备数量多、维护责任重、人员专业技术要求高,可以说,设备运维的好坏直接决定了项目管理的成败。传统的设备运维服务的核心是人,从设备的日常巡查、养护、故常排查等工作完全依靠一线工程人员来完成,整个过程受制于专业技能水平、责任心、经验等因素,又缺乏有效的管控手段,无法做到全程可控;同时,物业管理属于劳动密集型行业,盈利能力较弱,专业技术人员招聘难、流失大,极大影响了设备运维的水平。如何在有效降低风险、提升设备运维水平的同时摆脱对人的过度依赖,就成了长久以来困扰物业服务企业的一大难题。